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ASHRAE 100 營運與維護檢查清單 – 下集
ASHRAE Standard 100-2018 營運與維護檢查清單 – 下集
📋 使用說明
本檢查清單為下集，包含：製冷系統、照明系統、控制系統、電力分配和現場發電系統。
請配合上集使用，以完成所有營運與維護檢查項目。
D4 製冷系統 (Refrigeration Systems)
D4.2 營運與維護
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D4.2.1 | 按照系統類型和歷史洩漏率確定的定期間隔監控製冷系統，以確保系統密封良好、具有正確的製冷劑充注量並正常運營 | ||
| D4.2.2 | 安全且明顯地放置運行參數清單 | ||
| D4.2.3 | 使用行業標準程序檢查製冷劑洩漏 | ||
| D4.2.4 | 監控並記錄所有添加到系統或從系統移除的製冷劑，以及採取行動的原因 | ||
| D4.2.5 | 將製冷劑充注量保持在製造商指定的範圍內 | ||
| D4.3 | 維護蒸發器除霜系統以實現適當運營 |
D4.4 零售店產品展示製冷系統
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D4.4.1 | 維護製冷系統 | ||
| D4.4.2 | 能源經理應與員工合作，確保他們了解展示冰箱的正確產品裝載做法。避免不均勻裝載、過載、阻塞空氣簾或阻塞回風路徑 | ||
| D4.4.3 | 在非24小時營業的商店中，維護展示櫃和冰箱的夜間覆蓋物使用，以最小化環境空氣滲透 |
D4.5 步入式冷卻器和冷凍機
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D4.5.1 | 維護製冷系統 | ||
| D4.5.2 | 維護門，包括鉸鏈、密封條和閉合器 | ||
| D4.5.3 | 維護蒸發器和冷凝器盤管 | ||
| D4.5.4 | 維護蒸發器排水管線。在冷凍機中，維護排水管線加熱帶以正常運營，並保持排水管線保溫處於良好狀態 | ||
| D4.5.5 | 維護除霜運營，包括頻率。安排除霜以避免在峰值需求期間啟動 | ||
| D4.5.6 | 維護製冷外殼內部是否有刺破或破損的面板，以及管道或電線穿透周圍的缺口；維護蒸汽阻隔層完整性 | ||
| D4.5.7 | 鼓勵使用者在房間空置時關閉燈光 |
D4.6 製冰機
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D4.6.1 | 維護製冷系統 | ||
| D4.6.2 | 維護水系統、儲水器和蒸發器盤管，以防止水垢或礦物質積聚並實現適當運營 | ||
| D4.6.3 | 維護過濾器、進口水閥篩網和浮閥以實現適當運營 | ||
| D4.6.4 | 維護空氣過濾器、冷凝器盤管和冷凝器風扇 | ||
| D4.6.5 | 維護製冰機控制以實現適當運營，包括排水和水溢出 |
D4.7 製冷冷庫
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D4.7.1 | 維護製冷系統 | ||
| D4.7.2 | 能源經理應與使用者合作，使產品定位允許空氣循環，特別是靠近牆壁和天花板 | ||
| D4.7.3 | 每月檢查牆壁和天花板是否有霜積聚的證據。定位來源並進行糾正性修理 | ||
| D4.7.4 | 根據需要維護門、滾輪、門行程和門檻，以最小化門洩漏 | ||
| D4.7.5 | 維護製冷外殼內部是否有刺破或破損的面板，以及風管、管道或電線穿透周圍的缺口；維護蒸汽阻隔層完整性 |
D5 照明系統 (Lighting Systems)
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D5.1 | 照明系統的 O&M 要求包括 Section 6.6.2 中的所有適用項目 | ||
| D5.2 | 照明控制：清單並驗證所有照明控制的正確運營、編程和放置 | ||
| D5.2 | 修理並使所有已停用的照明控制恢復功能 | ||
| D5.2 | 如果存在調光器、多場景控制、佔用感測器、時間開關或光感測器，按照 ASHRAE/IES Standard 90.1 Section 9.4.4 的要求進行功能測試 | ||
| D5.3 | 燈具完整性：調查所有現有燈具並創建竣工照明時間表 此照明時間表可以使用照明調查工具開發 |
||
| D5.3 | 計算並記錄照明功率密度，並與任何先前的照明功率密度計算進行比較，例如來自原始設計文件或先前照明時間表的計算。持續合規此部分要求照明功率密度不會隨時間增加，除非有相應的、記錄的空間使用變更 | ||
| D5.4 | 照明時間表：評估當前照明時間表，以通過實施能源效率措施(EEMs)獲得節能機會，例如 ASHRAE Std. 100 Informative Annex E, Sec. 6（非住宅）或 ASHRAE Std. 100 Informative Annex E, Sec. 7（住宅）中列出的措施，並準備節能估算。將此估算包含在能源管理計劃中 | ||
| D5.6a | 照明維護：更換故障的燈具和鎮流器 | ||
| D5.6b | 更換故障的燈具 | ||
| D5.6c | 定期清潔所有光學表面，包括透鏡、反射器、百葉窗和遮擋機構，以及燈具。個別燈具應在更換燈具或鎮流器時進行清潔，所有燈具作為一個組應至少每三年清潔一次。所有此類清潔應按照製造商說明（如果可用）進行 | ||
| D5.6d | 空間內現有燈具中的任何燈具或鎮流器更換不應增加空間的安裝室內照明功率密度，除非先前的照度水平低於 IES 照明手冊4或該空間類型的 IES 推薦實踐標題中指定的 IES 推薦水平。如果找不到確切的空間類型，則應使用功能活動最接近的空間類型 | ||
| D5.6e | 對於外部住宅照明，所有更換燈具應為高效燈具，除非控制裝置自動限制功率使用，使其每年全功率運營時間少於2200小時 | ||
| D5.6f | 對於非住宅外部照明，在白天關閉所有外部照明 D5.6(f)的例外： 1. 標誌 2. 安全所需的照明 3. 運營必要性所需的照明 |
||
| D5.7 | 非住宅建築物內部照明：至少每三年進行一次照明滿意度調查 | ||
| D5.7 | 根據需要識別並糾正關鍵問題 |
D6 控制系統 (Control Systems)
D6.2 一般要求
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D6.2 | 按照製造商說明維護所有設備 | ||
| D6.2.1 | 由合格人員以安全的方式並按照良好行業慣例執行每項 O&M 任務。需要專業知識的任務應由具有必要專業知識的人員執行，並在法規或規範要求時適當認證 | ||
| D6.2.2 | 每年執行兩次 O&M 任務，除非本標準中另有說明，或製造商建議 | ||
| D6.2.3 | 安排並執行控制系統評估，每年兩次。系統評估應包括以下內容： | ||
| D6.2.3a | 審查記錄的故障呼叫和使用者投訴，並分析這些與控制運營的關係 |
||
| D6.2.3b | 實體檢查維護的系統和組件 |
||
| D6.2.3c | 檢查所有設定點是否正確，符合效率要求、設計或業主需求 |
||
| D6.2.3d | 檢查以確保季節性控制變更已調整 |
||
| D6.2.3e | 檢查一天中的時間和假日時間表是否優化以滿足當前佔用時間 |
||
| D6.2.3f | 對所有系統級感測器進行校準檢查，包括熱水、冷水和多區域空氣處理單元，至少每三年一次 |
||
| D6.2.3g | 對所有顯示隨時間漂移或偏移的空間感測器進行校準檢查，至少每五年一次 |
||
| D6.2.3h | 檢查控制裝置是否被覆蓋或處於手動運營，並根據需要進行修正 |
||
| D6.2.3i | 檢查最小室外空氣通風控制，並根據需要進行調整，以避免過度或不足的最小室外氣流 |
||
| D6.2.4 | 糾正在控制系統評估期間發現的所有問題 |
D6.3 氣動控制（包括氣動感測器和執行器）
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D6.3.1 | 檢查接收器、控制器和變送器是否正常運營，並根據需要進行校準 | ||
| D6.3.2 | 檢查空氣管線中是否有油。根據需要清潔管線和任何受影響的組件 | ||
| D6.3.3 | 檢查空氣乾燥器上的過濾器，並根據需要清潔或更換 | ||
| D6.3.4 | 檢查空氣乾燥器上的冷凝器盤管，並根據需要清潔 | ||
| D6.3.5 | 檢查減壓閥(PRV或調節器)運營，並根據需要進行校準 | ||
| D6.3.6 | 檢查空氣儲存罐是否有洩漏 | ||
| D6.3.7 | 檢查儲罐冷凝水排水運營 | ||
| D6.3.8 | 檢查恆溫器是否正常運營，並根據需要進行校準 | ||
| D6.3.9 | 檢查高壓管線是否有洩漏 | ||
| D6.3.10 | 檢查壓縮機運行時間；它應該運行少於50%的時間。如果運行時間過長，檢查是否有洩漏或其他導致控制空氣需求高的原因，並根據需要採取糾正措施 | ||
| D6.3.11 | 糾正在氣動控制系統評估期間發現的所有問題 |
D6.4 類比控制
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D6.4.1 | 檢查差壓表運營 | ||
| D6.4.2 | 檢查差壓開關運營 | ||
| D6.4.3 | 檢查空氣壓力開關運營 | ||
| D6.4.4 | 檢查恆溫器運營 | ||
| D6.4.5 | 檢查變壓器輸入和輸出電壓 | ||
| D6.4.6 | 檢查系統的備用電池 | ||
| D6.4.7 | 糾正在類比控制系統評估期間發現的所有問題 |
D6.5 直接數位控制(DDC)（包括電子感測器和執行器）
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D6.5.1 | 審查 DDC 系統應用程序，並驗證系統是否按照設計運營順序工作 | ||
| D6.5.2 | 通過審計、校準或與性能標準比較，確認組件讀數在範圍內 | ||
| D6.5.3 | 如果 DDC 系統有備用電池，檢查系統的備用電池 | ||
| D6.5.4 | 檢查、清潔並按照製造商建議維護所有感測器和儀表 | ||
| D6.5.5 | 驗證 CO2 感測器的最新校準報告，並按照製造商建議重新校準 | ||
| D6.5.6 | 檢查室外設備是否有足夠的外殼，以及外殼是否處於良好狀態 | ||
| D6.5.7 | 驗證輸入和輸出變壓器電壓 | ||
| D6.5.8 | 驗證控制執行、連桿附件、行程時序和電動執行器所需的扭矩 | ||
| D6.5.9 | 糾正在 DDC 系統評估期間發現的所有問題 |
D7 電力分配和現場發電系統 (Electric Power Distribution and On-Site Generation Systems)
| 項目編號 | 任務描述 | 完成 | 完成日期 |
|---|---|---|---|
| D7.2 | 確保 Section D6.1 中與電力分配和現場發電系統的 O&M 要求相關的所有適用項目都得到滿足 | ||
| D7.3 | 按照製造商說明維護每件現場發電設備或組裝系統 | ||
| D7.4 | 計量和子計量：按照製造商說明，至少每五年對設施擁有的計量器和子計量器進行一次校準 | ||
| D7.5.1 | 現場發電：燃料燃燒熱電聯產 維護並每年報告熱電聯產運行時間和熱回收記錄。年度發電量和有用熱回收應與這些值的設計估算進行比較 |
||
| D7.5.2 | 光伏(PV)系統：每年報告 PV 系統性能。年度輸出應與系統的設計輸出或先前運營期間的輸出進行比較 | ||
| D7.5.2 | 分析年度系統性能不足的原因和可能的系統缺陷 | ||
| D7.5.2 | 根據需要進行故障排除並執行糾正工作 | ||
| D7.5.3 | 燃料電池：每月報告燃料電池性能 | ||
| D7.5.3 | 分析月度系統性能不足的原因和可能的系統缺陷 | ||
| D7.5.3 | 根據需要進行故障排除並執行糾正工作 |
📌 重要提醒
- 本檢查清單應與上集配合使用，以完成所有營運與維護檢查項目
- 所有檢查項目應按照 ASHRAE Standard 100 的要求定期執行
- 完成每項任務後，請勾選複選框並填寫完成日期
- 建議將此檢查清單納入建築物的能源管理計劃和運營維護計劃中
- 所有維護記錄應保存在服務日誌中，以便追蹤和審查
